Recht en kopen op de veiling
Het kopen van een woning op de veiling heeft vele jaren een slechte naam gehad. Als een zogenaamde “subastero” (iemand zijn beroep maakt, of beter gezegd: maakte, van het handelen in woningen uit veilingen) een koper had voor een woning…
Recht en plusvalia
In de column over de inkomstenbelasting voor niet residenten had ik het onderwerp al kort aangestipt. Deze column wil ik er wat meer tijd aan wijden omdat het een polemisch onderwerp is waar we in de praktijk op veel onbegrip…
Recht en omschrijving van het onroerend goed
Tijdens de eerste overdracht van een woning die ik begeleidde in Spanje bleek het zwembad niet in de beschrijving in het Registro de Propiedad en evenmin in Catastro te zijn opgenomen. Ik vroeg de verkopende partij om dat aan te…
Recht en kadaster
Waar veel Noord-Europeanen tegenaan lopen in Spanje is een hardnekkige, bureaucratische mentaliteit bij veel overheidsinstanties of, beter gezegd, de ambtenaren die daar de lakens uitdelen. Een cliënt die Spanje beu is, en na 10 jaar heeft besloten terug te gaan…
Recht en IBI
Onlangs, op 15 juni dit jaar, heeft de Hoge Raad van Spanje een uitspraak gedaan in een zaak waar koper en verkoper discussieerden over de vraag wie de IBI (de Impuesto de Bienes Inmuebles) van het lopend jaar waarin de…
Recht en het contract
In de afgelopen columns heb ik me gericht op wat praktische informatie op een specifiek terrein, zoals de administratieve aspecten van verhuur van de vakantiewoning in Valencia, de inkomstenbelasting voor niet ingezetenen, of hoe om te gaan met bouwgebreken. Deze…
Recht en Inkomstenbelastingen in Spanje uit onroerend goed voor niet ingezetenen
De fiscale aspecten van de eigendom van onroerend goed in Spanje blijven voor veel mensen een lastig vraagstuk. Met name als het gaat om inkomstenbelasting, denken veel eigenaren van een tweede woning dat ze daarvan enkel in hun thuisland aangifte…
Recht en bouwgebreken
Het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje lijkt weer aan de orde van de dag. Vandaar dat ik wat woorden wil wijden aan de oplevering van die nieuwe woning en met name de periode erna in het licht van bouwgebreken…
Recht en vakantieverhuur in Valencia
Hoeveel mensen zijn er niet die gedurende bepaalde periodes hun tweede woning in Spanje verhuren aan vakantiegangers. Volgens een studie van de Universiteit van Salamanca, enkel gericht op de nationale markt, spendeert 1/3 van de Spanjaarden gemiddeld 540 € per jaar in…
Recht en bankgarantie
Recht en de bankgarantie. Bijna iedereen heeft weleens gehoord van de verplichte garantie bij de koop van een nieuwe woning. Als je informatie zoekt op internet -in het Nederlands- kom je veel meldingen tegen dat deze garantie verplicht is op…